GLOBE IMMOBILIER Biarritz
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64210 BIDART BIDART - VUE OCEAN ET MONTAGNES

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€1 750 000 **
Dominant la côte dans un environnement d'une rare quiétude, cette élégante propriété néo-basque de 261 m² réinterprète avec raffinement les codes de l'architecture locale. Entièrement rénovée en 2025, elle conjugue avec subtilité volumes contemporains, lumière omniprésente et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, les impressionnantes baies vitrées toute hauteur révèlent des perspectives dégagées sur l'océan et les montagnes, offrant un spectacle permanent au fil des saisons.

Pensée pour une vie de famille comme pour la réception, la maison déploie de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, une cuisine parfaitement équipée et cinq chambres dont trois véritables suites.

À l'étage, un remarquable salon sous plafond cathédrale prolonge cette sensation d'espace et de sérénité.

À l'extérieur, le vaste jardin plat, parfaitement exposé, accueille un projet de piscine dont le permis de construire, purgé de tout recours, autorise la réalisation d'un bassin de 8 x 3,50 m. Un triple garage complète ce bien clé en main.

Une propriété confidentielle offrant un art de vivre privilégié entre les plus belles plages de la Côte Basque et les premiers reliefs des Pyrénées.
Contactez Cécile, mandataire au 06 88 33 78 37
** €1 750 000 honoraires inclus | €1 670 000 hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 261 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 1500 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64210
  • Ville
    BIDART
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    261 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    3
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    30 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    57.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Surface de référence
    235

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GLOBE IMMOBILIER
17 RUE DES HALLES
64200 BIARRITZ
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    980 000 €dont 5.09% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : GLOBE IMMOBILIER | Raison sociale : SARL GLOBE IMMO 64 | Adresse siège social : 17 RUE DES HALLES - 64200 BIARRITZ | Siret : 79099419800014 | RCS : BAYONNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR20790994198 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 010 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 64012018000034399 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 4 Allées Marines 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45689M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, RUE TIQUETONNE | Adresse du site : www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 28/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante