GLOBE IMMOBILIER Biarritz
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64200 BIARRITZ BIARRITZ CENTRE - T2 AVEC TERRASSE D'EXCEPTION - FORT POTENTIEL

BIARRITZ CENTRE - T2 AVEC TERRASSE D'EXCEPTION - FORT POTENTIEL 1/5
BIARRITZ CENTRE - T2 AVEC TERRASSE D'EXCEPTION - FORT POTENTIEL 2/5
BIARRITZ CENTRE - T2 AVEC TERRASSE D'EXCEPTION - FORT POTENTIEL 3/5
BIARRITZ CENTRE - T2 AVEC TERRASSE D'EXCEPTION - FORT POTENTIEL 4/5
BIARRITZ CENTRE - T2 AVEC TERRASSE D'EXCEPTION - FORT POTENTIEL 5/5
€340 000 **
Au coeur de Biarritz, dans une petite copropriété au calme, découvrez cet appartement de 41,47 m² offrant une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image.
Son atout majeur ? Une magnifique terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Situé au 1er étage sur deux, l'appartement comprend actuellement une pièce de vie , une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Cet appartement offre une excellente opportunité de valorisation, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme que pour un investissement patrimonial.
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces, des Halles, des plages et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Les + :
- Terrasse de 19 m², rare en centre-ville
- Petite copropriété
- Faibles charges : 62 € / mois
- Adresse recherchée
Une opportunité à ne pas laisser passer. À visiter sans tarder !
Contact : Cécile : 06 88 33 78 37
** €340 000 honoraires inclus | €323 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 41 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    750 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41.47 m2
  • Surface loi Carrez
    41.47 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Valeur consommation énergie primaire
    376 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Séjour   14,80          
 1   Cuisine   11,50          
 1   Chambre   9,67          
 1   Salle de bains   4,24          
 1   Balcon Terrasse   19,03          

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GLOBE IMMOBILIER
17 RUE DES HALLES
64200 BIARRITZ
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    Vendu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 750€.
Affichage des informations légales : GLOBE IMMOBILIER | Raison sociale : SARL GLOBE IMMO 64 | Adresse siège social : 17 RUE DES HALLES - 64200 BIARRITZ | Siret : 79099419800014 | RCS : BAYONNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR20790994198 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 010 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 64012018000034399 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 4 Allées Marines 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45689M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, RUE TIQUETONNE | Adresse du site : www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 28/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante