GLOBE IMMOBILIER Biarritz
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64200 BIARRITZ Biarritz. Demeure 350m². Parc d'Hiver, élégance historique signée Godbarge

Biarritz. Demeure 350m². Parc d'Hiver, élégance historique signée Godbarge 1/9
Biarritz. Demeure 350m². Parc d'Hiver, élégance historique signée Godbarge 2/9
Biarritz. Demeure 350m². Parc d'Hiver, élégance historique signée Godbarge 3/9
Biarritz. Demeure 350m². Parc d'Hiver, élégance historique signée Godbarge 4/9
Biarritz. Demeure 350m². Parc d'Hiver, élégance historique signée Godbarge 5/9
Biarritz. Demeure 350m². Parc d'Hiver, élégance historique signée Godbarge 6/9
Biarritz. Demeure 350m². Parc d'Hiver, élégance historique signée Godbarge 7/9
Biarritz. Demeure 350m². Parc d'Hiver, élégance historique signée Godbarge 8/9
Biarritz. Demeure 350m². Parc d'Hiver, élégance historique signée Godbarge 9/9
€3 250 000 **
Au coeur du quartier résidentiel du Parc d'Hiver, cette demeure d'exception de 350 m², signée de l'architecte Godbarge en 1926, a été entièrement rénovée avec un soin extrême, dans le respect absolu de son authenticité et de ses éléments d'origine, tout en lui conférant un confort contemporain et une élégance intemporelle.
Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1 500 m², au calme, la maison développe environ 350 m² habitables.
Le porche d'entrée s'ouvre sur un vaste double salon avec cheminée, orné de boiseries raffinées, d'un bow-window, d'un bureau/bibliothèque et de parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités et une grande cuisine familiale donnant sur une terrasse extérieure.
Un escalier en chêne clair, sublimé par un vitrail signé Mauméjean, conduit à l'étage :
une chambre de maître avec cheminée,
une rare salle de bains d'origine Ruhlmann,
deux autres chambres partageant une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes.
Le sous-sol accueille un vaste dressing, une cave à vin climatisée, une lingerie, plusieurs pièces de rangement, une salle d'eau et la chaufferie.
Accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, une grande chambre d'amis avec salle d'eau en marbre, agrémentée d'un second vitrail Mauméjean, offre un espace d'hôtes idéal.
Un studio indépendant, à proximité de la cuisine, complète l'ensemble, avec douche, kitchenette et WC.
Le jardin paysagé pourra aisément accueillir une piscine.
Un double garage vient parfaire ce bien d'exception.
Une propriété rare, alliant patrimoine architectural, élégance et sérénité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz.
Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44
Carte CPI64012018000034399
** €3 250 000 honoraires inclus | €3 150 000 hors honoraires | Honoraires : 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 350 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 1576 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4560€ et 6180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Secteur
    PARC D'HIVER
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    3250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4631 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    1576 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1926
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    207.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    225.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45.1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6180 EUR

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GLOBE IMMOBILIER
17 RUE DES HALLES
64200 BIARRITZ
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GLOBE IMMOBILIER | Raison sociale : SARL GLOBE IMMO 64 | Adresse siège social : 17 RUE DES HALLES - 64200 BIARRITZ | Siret : 79099419800014 | RCS : BAYONNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR20790994198 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 010 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 64012018000034399 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 4 Allées Marines 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45689M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, RUE TIQUETONNE | Adresse du site : www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 28/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante