GLOBE IMMOBILIER Biarritz
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64600 anglet Anglet, aux portes de Biarritz .Élégante maison contemporaine de 2022, 121 m². Élégance contemporaine & sérénité absolue

Anglet, aux portes de Biarritz .Élégante maison contemporaine de 2022, 121 m². Élégance contemporaine & sérénité absolue 1/9
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Anglet, aux portes de Biarritz .Élégante maison contemporaine de 2022, 121 m². Élégance contemporaine & sérénité absolue 8/9
Anglet, aux portes de Biarritz .Élégante maison contemporaine de 2022, 121 m². Élégance contemporaine & sérénité absolue 9/9
€860 000 **
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison récente de 2022 incarne un art de vivre moderne, alliant confort, luminosité et prestations actuelles.

Développant 121 m² habitables, elle séduit dès l'entrée par un espace de vie de 43 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le séjour, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin exposés Sud/Ouest, véritables invitations à la détente.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau et dressing, offrant un confort de vie recherché, ainsi qu'un WC invités.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, dans une atmosphère douce et fonctionnelle.

Implantée sur un terrain de 467 m², la propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable : terrain piscinable et possibilité d'extension, pour accompagner vos projets de vie.

Prestations & annexes :
Garage avec espace buanderie, stationnements extérieurs.

À proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison bénéficie en outre de la garantie décennale, assurant une parfaite tranquillité d'esprit.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, où se conjuguent modernité, confort et qualité de vie
Mr Olivier Brégeon TEL : 06 11 66 76 44
Carte CPI64012018000034399
** €860 000 honoraires inclus | €820 000 hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 121 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 467 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64600
  • Ville
    anglet
  • Secteur
    Brindos
  • Vue
    DEGAGÉE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    860000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface loi Carrez
    109 m2
  • Surface construite
    121 m2 environ
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    467 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Surface de référence
    109

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GLOBE IMMOBILIER
17 RUE DES HALLES
64200 BIARRITZ
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    Vendu
Mentions légales
Affichage des informations légales : GLOBE IMMOBILIER | Raison sociale : SARL GLOBE IMMO 64 | Adresse siège social : 17 RUE DES HALLES - 64200 BIARRITZ | Siret : 79099419800014 | RCS : BAYONNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR20790994198 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 010 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 64012018000034399 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 4 Allées Marines 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45689M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, RUE TIQUETONNE | Adresse du site : www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 28/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante